区块链+房地产别光看PPT 看看你房产证上多了啥

导读： 区块链房地产这个事物, 听起来确实挺有气势的。我在房地产行业干了二十多年, 见过太多拿新概念来炒作的情况。但是你不要马上划走, 这种东西确实能够解决几个真正的痛点。...

区块链房地产这个事物, 听起来确实挺有气势的。我在房地产行业干了二十多年, 见过太多拿新概念来炒作的情况。但是你不要马上划走, 这种东西确实能够解决几个真正的痛点。房产证挂在链上之后, 谁买的、谁贷的、经过了几次过户, 全都变得非常透明, 这样的话, 中介就没法再两头吃差价了。

问题究竟在哪里。你所在小区的物业管理模式依然是传统的纸质作业, 你却向我提出了关于数据上链的要求。上海那边推出的区块链二手房试点项目已经持续了两年时间, 在实际的交易环节中, 能够完成登记过户的成交量占全市总比例连百分之二都难以达到, 这是一件非常困难的事情。

尽管底层的技术路线已经完全跑通，但是在实际操作层面, 涉及到的公章审批流程以及税务处理环节, 并没有发生任何实质性的变化。这就导致了系统数据显示与现实执行情况严重脱节, 出现了链上链下两张皮的现象。这种状况最终只会导致所有的投入和资源变成徒劳无效的结果。

我现在的态度是很明确的, 就是不要去相信那些拿所谓的去中介化合来忽悠你的话。

真正能够落地实现的, 也就是在不动产登记那个方面了, 就是把那些重复进行的核验工作给砍掉了, 这样就可以省掉你大概三周时间来跑腿办事了, 但是就只有这样一点点了, 所以别想着要把这个事情弄得翻个底朝天或者是搞出什么翻天覆地的变化出来。